W polskim prawie cywilnym, zgodnie z art. 691 Kodeksu cywilnego, po śmierci najemcy określone osoby mogą wstąpić w stosunek najmu, pod warunkiem spełnienia określonych kryteriów. Jednym z nich jest stałe zamieszkiwanie z najemcą w chwili jego śmierci. W tym wpisie przyjrzymy się szczegółowo, co oznacza ten warunek oraz jakie dowody mogą go potwierdzać. Co oznacza stałe...
Śmierć bliskiej osoby to trudny czas, podczas którego pojawia się wiele kwestii formalnych, które wymagają uregulowania. Jednym z takich zagadnień jest wstąpienie w stosunek najmu po śmierci najemcy. W polskim prawie istnieją szczególne regulacje dotyczące tej sytuacji, które warto poznać, by zrozumieć swoje prawa i obowiązki. Podstawa prawna Kwestie związane z wstąpieniem w...
Zmiana właściciela lokalu mieszkalnego co do zasady nie powoduje rozwiązania lub wygaśnięcia umowy najmu. Dotyczy to zarówno zmiany podmiotowej po stronie wynajmującego na skutek zbycia lokalu lub śmierci właściciela. Zbycie lokalu mieszkalnego Wstąpienie nabywcy lokalu w stosunek najmu na skutek jego zbycia wynika z art. 678 § 1, zgodnie z którym w razie zbycia rzeczy...
Często analizując umowy najmu zawarte na czas oznaczony znajduję postanowienie, że każdej ze stron przysługuje możliwość jej rozwiązania za wypowiedzeniem wynoszącym powiedzmy 3 miesiące. Kropka, nic więcej. Dodatkowo strony często zawierają również postanowienie, że wynajmującemu lub najemcy przysługuje prawo natychmiastowego rozwiązania umowy, tj. bez zachowania terminu...